築地住建のブログ『小さな工務店のスタッフのポケット』

まもるさんのお仕事

(2年前) 耐震診断・耐震工事 コメント(0)

 

地震は怖ろしいし、不安ですね

 

 

 

 

ご依頼は耐震リフォームで、耐震補強金物であるプロテクターの取付をしました。

 

 

 

↓既存の住宅の外側から取付けるホールダウン金物で、土台と柱を緊結します。

 

 

これで地震が起こった際、家の倒壊原因のひとつである「ホゾ抜け」(基礎から柱が抜けちゃうこと)を防止して、家屋の倒壊を防ぎます。

 

 

 

 P1000371

 

 

壁を壊さずに施工できるところが優れもの。壁を壊す場合より費用が抑えられます。(4分の1から5分の1)

 

P1000369

 

 

↓タイルも壊さず施工。

 

 P1000367

 

 

↓ステンレス製のカバーをかぶせて工事完了です。

 

P1000370

 

 

阪神淡路大震災で亡くなった方の8割は建物倒壊によるもので、

 

 

倒壊した原因のひとつが、柱と土台が引き抜かれたことによるものだったそうです。

 

 

 

施工数日後、震度4の地震がありました。

 

 

お客さま「揺れましたが、今までと違って安心感がありますね。」

 

 

 

よかったです。

 

 

 

このゴツいプロテクター金具にはお名前があって、「いのちまもる」さんです。

 

 

 

頼りにしてますので、しっかりおしごとしてくださいね、まもるさん。

 

 

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おうちの診断です。

(3年前) 耐震診断・耐震工事 コメント(0)

 

 

ご依頼をいただいた耐震診断のレポします。

 

 

室内におじゃまして間取りを平面図に記入していきます。図面をいただいても、現況と照らし合わせて現況を平面図に書いていきます。

 

 

床の勾配、柱や壁の傾きがないかなどを鬼の目で細かくチェック。

 

 

P1020907

 

 

その後は、屋根裏へ入って筋違、接合金物の確認とその状況を見ていきます。

 

 

次は床下にもぐります。

 

 

築地はもぐりません。お腹がじゃまします。もぐりは小回りの利く桑原さん担当です。

 

 

基礎のクラック、白アリ蟻害、木材の腐朽等を見ていきます。

 

 

P1020910

 

 

↓屋根の上も点検。

 

P1020903

 

 

 

診断の所要時間約2時間強です。

 

 

普段お客様が見られないから気にもならない箇所です。状況を撮影した画像で見てもらいます。

 

 

過去どのように家づくりを行ってきたのか、過去何度かの建築基準法の改正によってどのように変わっていったのか、45年以上ず~っと棟梁の目で現場を見てきました。

 

 

加盟している木耐協のソフトに状況を入れて計算、後日診断結果を提示いたします

 

 

 

 

やっぱり地震は不安です・・。

 

 

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耐震リフォーム

(6年前) 耐震診断・耐震工事 コメント(0)

↓基礎に亀裂が横に走っているのは、今進行中の外部リフォーム工事中のお宅です。

屋根・外壁張り替えと同時に、耐震リフォームも行います。

2012 04 18_4817

引き抜け金物(ホールダウン金物)を全部で10箇所取り付けました。

地震による揺れで、柱が土台から抜けないように、金物でしっかり緊結しました。

阪神・淡路大震災で、木造建築の倒壊の原因に、基礎と土台の接合の弱さや、筋交の少なさがありました。

耐震金物取り付けましたよ、の、写真を取り損ねたことに気付いて、今あせってます。まずいぞ、と思ったら、もうふさいじゃったあと・・。・・・(゚_゚i)タラー・・

現場作業はとっとこ進んでいます。


↓構造用合板を張って、壁の強度も高めます。

P1040199

そして、基礎に増し打ちをします。

↓鉄筋を配筋して、

P1040241 P1040242

↓コンクリートを流し込みます。

P1040273 P1040274

その後は床下にもぐって、基礎の内側から亀裂の箇所をエポキシ樹脂剤を注入します。


どうしても、住宅設備や内装という目に見えるモノや仕上げに、費用を使いたくなりますが、

まずは建物に必要な強度を確保してから、後ででも、設備や内装は質を上げていくことはできます。

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