前回ご案内しました行田市下忍売地、100坪720万円に続き、同じ道路添い20ｍ北、売地のご案内です。

 

 

■種目：売地

■価格：320万円

■所在地：行田市下忍945-17

■交通：ＪＲ高崎線「吹上駅」徒歩23分又はバス3分「ものづくり大学」停歩7分

■地籍：138㎡（41.7坪）

■都市計画：市街化調整区域

■地目：雑種地

■道路：東側公道4ｍ

■取引態様：専任
 

※本土地は市街化調整区域で、都市計画法第34条12号区域の規定により、本土地に住宅を建築できる方は、行田市又は行田市に隣接する市町村の市街化調整区域に、20年以上居住する6親等以内の親族がいらっしゃる方に限られます。

また、ご自身で住宅を所有していないことが条件になります。

 

上記のように、市街化調整区域の土地を購入して住宅を建築するには、一定の資格が必要ですが、

メリットとデメリットをよ～く踏まえて、慎重に検討してくださいね。

 

【メリット】

・周囲は自然環境が豊かで静か。その環境が維持されやすい。

・価格が安い（←これ大きいっ！）　その分建物にお金をかけられる。

・固定資産税が安い。都市計画税がいらない。

 

 

【デメリット】

・買物や交通が不便（市街化に隣接する調整区域だとそうでもない）

・道路や下水道の整備が整っていない。

・住宅ローンを組む場合、借入金額が減額されるケースがある。

・開発許可が必要。専門家に依頼すると費用が発生。