築地住建のブログ『小さな工務店のスタッフのポケット』

これからがハイライトだよ今の進捗状況

(2週前) リフォーム コメント(0)

 

昨日開幕戦が行われた、ジャパンラグビートップリーグで大賑わいを見せている、熊谷市ラグビー会場に程近い、K様邸リフォーム工事の進捗状況です。

 

 

 

日本中にあの感動が渦巻いた、ラグビーワールドカップ開催に合わせるように試合開始工事を着工し、現在ちょうど3ヶ月を経過したところ。

 

 

こちらはものづくりの技術を駆使して、長丁場の戦いですが、後半戦残り1ヶ月弱といったところでしょうか

 

 

 

 

↓築60年のフルリフォーム、試合終了は完工は2月です。

 

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これからが目に見えて完成に近づき始めます。

 

 

 

 

昔ながらの木造住宅は、断熱性が低いことで寒さに悩まされるのですが、

 

 

その悩み解消をトライできている個所は

 

サッシを入れ替え(一部内窓取付)、断熱材を施工しましたので、断熱性能がぐんと高まり、体も楽になって快適性において大きな違いとなります。

 

 

 

 

 

 

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次世代住宅ポイント制度活用

(2か月前) キッチンリフォーム , リフォーム コメント(0)

 

遅ればせながら、10月にキッチン・浴室・洗面所のリフォーム工事が完工しました、熊谷市のK様邸です。

 

 

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↓お施主様セレクション、キッチンに揃えたキッチン収納

 

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↓before

 

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キッチンの位置を変えると、ダイニングリビングが広く使えます。

 

 

 

↓キッチンから洗面所、洗面所から浴室、段差のないバリアフリーです。

 

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床板は希少で高級感のある栗を使いました。

 

 

↓洗面所の壁の一部は板張り

 

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9月の工事着工でしたが完工が10月なので消費税10%となり、次世代住宅ポイント制度(注)の対象となりましたので、制度の申請もつつがなく済みました。

 

 

リフォームのきっかけは様々だと思います。

家族構成の変化、ライフスタイルの変化、住宅設備の老朽化とかでしょうが、大きな費用がかかるリフォームがちょうど増税のタイミングにかかかるとデカい痛手です。不満のマグマが噴出しそうでも、

 

国の政策、次世代住宅ポイント制度を活用しましょっ。

 

他にも該当する補助金がありましたので、併せて申請しました。工務店はこんな形でできる限り援護射撃いたします。

 

 

 

(注)10月の消費税10%の引き上げ後、省エネ性能やバリアフリーなど一定の条件を満たしている新築やリフォームに対して、様々な製品等と交換可能なポイントが発行される制度です。来年3月末までのご契約が対象となります。発行されたポイントは家電や食品、その他と交換できます。

 

面倒な申請手続きは、弊社で代理申請しています。

 

 

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台風一過で

(3か月前) リフォーム コメント(0)

 

台風19号の被害が、日を追って少しずつ明らかになってくるに連れ、被害状況に胸が痛みます。

 

 

 

 

 

↓こちらは台風接近前日のこと、雨漏り補修作業を行ったお宅です。

 

 

 

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↓窓廻りのブルーの箇所は、これからコーキング打ち前の、養生テープ貼り。

 

 

雨漏りは屋根からと思ってしまいがちですが、サッシ廻りや外壁の取り合いの部分からの浸水のケースの方が屋根からより多いようです。

 

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↓どうしても落ち葉やごみや土が溜まりやすい、雨樋や捨て谷の排水経路。

 

落ち葉や土で詰まってふさがれてしまうと、そこから水があふれて敷地内が冠水してしまいますので、除去・清掃します。

 

 

 

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↓外壁の釘打ち連続をいっぱい。穴が開いている箇所はコーキング打ち。

 

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↓屋根の上の足(撮影者桑原さんの)。ここまで下がってきて撮影するのって、怖いよぉ。

 

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台風接近のニュースで他の現場仕事の合間を縫って急遽駆け付け、ギリで作業が終了して間に合い、ほっとしたのもつかの間

 

 

 

連休明けの火曜日から、台風の影響による雨漏りやトタンが外れた等の修理依頼や、調査依頼が、続いています。

 

 

 

 

今回の被害で、たくさんの教訓を学びました。

 

 

敷地選びの際はハザードマップで調べることも参考になりますが、川や海からの近さとか、崖地・傾斜地・低地、たけではなく、道路より敷地が低くなっていないか、隣地の敷地より低くないか、過去の浸水履歴とかも重要だなぁと改めて思いました。

 

 

 

なめたらあかん、大自然の驚異。

 

 

 

 

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試合開始

(4か月前) リフォーム コメント(0)

 

ラグビーワールドカップ熊谷会場の近く、熊谷ラグビー場より北へ2キロ程に位置する、K様邸です。

 

 

築60年、昔ながらの日本家屋の風情のあるお宅です。

 

 

 

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わずか2キロしか離れていない熊谷ラグビー場では、試合の日はエキサイティングし大いに盛り上がりますが、こちらは地味に目立たず静かに、また1軒、リフォーム工事の始まりです。

 

 

ラグビー同様、体を張って解体作業に入ります。

 

 

↓before

 

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冬の寒さがお悩みのひとつでしたが、断熱改修、耐震性能を高める大規模リフォームで、快適に健康にお暮らしていただけるよう計画しました。

 

 

 

 

 

試合作業開始!の笛が鳴った気がします。

 

 

 

 

 

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キックオフ

(4か月前) リフォーム コメント(0)

 

ラグビーワールドカップ、試合の舞台として盛り上がっている熊谷市の、K様邸のリフォーム工事がキックオフです。

 

 

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どちらに転ぶかわからないラグビーボールの不確実性に似て、リフォームでは、予測できないことが現れてくることがあります。

 

 

そんなときはこれまで積み上げてきた練習と経験 現場経験と実績を活かし瞬時に判断、戦術を組み立て直し、ボールを前へ前へ巧みなパスワークを、作業を進めていきます。

 

 

作業は解体が終わると、床はクリの板(クリはなかなか手に入りにくく、ちょっとめずらい)を張っていきます。

 

 

 

床を張り終わると築地住建名物“鬼の養生”という鉄壁のディフェンスを施し、工事終盤まで、敵から新しい床を守り抜きます。

 

 

 

にわかラグビーファンです・笑

 

 

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壁紙なのに磁石がくっつくぅ~

(5か月前) リフォーム コメント(0)

 

 

6月から工事に入っており、順調に進んでいた熊谷市N様邸のリフォーム工事は、

 

before↓

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お盆休み前に完工できました。

 

↓after

 

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↓リフォーム後の天井と壁は珪藻土クロス張りなのですが、

 

ここだけビニールクロスを張った壁面には

 

・・・・・・チョット仕掛けがあります。

 

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奥さまの「マグネットが使いたい」のご要望にお応えしました。

 

 

壁紙の下に、シンコールのマグマジックを仕込みましたので、壁紙なのにマグネットを自在に使えます。これ便利です。

 

 

 

忘れちゃいけない大事な書類の掲示物はもちろん、なんでもここにくっつけちゃおう!

 

 

リモコン・テッシュ・鍵・・・・、なんだってくっつけてしまいたくなる。

 

 

 

↓シンコール マグマジックのカタログより

 

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隅と隅は必ずきれいにくっついてないと気がすまない、築地住建でした。

 

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ふたたび

(6か月前) リフォーム コメント(0)

 

鴻巣市で始まっている、K様邸リフォーム工事です。

 

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またしても、課題にぶち当たりました。

 

以前、床のレベルが30㎜違っていたリフォームの話を書きましたが、今回は高低差50㎜です。

 

 

うろたえません。たぶんね・・。

 

 

 

 

 

 

 

 

↓フレームインしてきた、超照れ屋でプロフェッシェナルな左官やさん。

 

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工事秘話

(6か月前) リフォーム コメント(0)

 

 

熊谷市K様邸の3世代同居リフォーム、鬼の養生を撤去しました。

 

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隅々まできれいに仕上がりましたが、その裏には、工事中のひと苦労、ふた苦労した秘話があります。

 

 

 

畳を撤去後、床のレベルが北と南で30㎜違っていたことが判明。

 

現調時は畳が敷いてあったのでわからなかったとのことで、お客さまも「なんか変?」程度でお気づきではなかったそうです。

 

フローリングと違って畳敷は、床のレベルの違いがわかりづらいです。

 

 

 

床は平らに、柱は真っ直ぐにが基本!!

 

これが今回の工事の最大のポイントでした。

 

仕上げの赤松ムクの床板を張る前、床を平らにするための下地調整作業は、根気と手間のかかる作業でしょうが、現場は平然とやってのけます。

 

 

 

 

中でも最も楽しい(笑)作業の想い出は、既存サッシの内側に新しく内窓サッシを取付るときです。

 

 

外部が歪んでいるので、そのまま内窓を取付けると、隙間が生まれます。

 

 

そこで、細かく採寸して三角形に部材を加工し、窓の四方全てに三角加工部材を取付て内窓を入れたことが、最大の苦労楽しさだったそうです。

 

 

 

 

 

手間と時間を割いた苦労話も笑って話せるのは、お施主さまが喜んでくださる様子を目の前にするときが、ものづくり人の至福の瞬間ですので、こんなの全然たいしたことないない、と思えてくるのかもしれません。

 

 

 

 

K様ありがとうございます。残工事、もすこしあります。

 

 

 

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3世代同居リフォーム

(7か月前) リフォーム コメント(0)

 

 

Kさま邸リフォーム工事、既に5月より着工しており、今月末には完工、お引渡しになります。

 

 

 

↓before

 

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1階にご両親がお住まいになっている実家に、息子さんご家族が同居のための、2階を全面リフォームです。

 

 

 

↓完成イメージ

 

清川様_内観パース

 

3世代同居リフォームです。

 

 

まだ小さなお孫さんのかわいい成長が身近で見られるおじいちゃん、おばあちゃんと、共働きで忙しいパパ・ママとしては、何かのときにお子さんをお願いできて安心です。

 

3世代同居は市の補助金が利用でき、施工業者が市内業者の場合は補助金額割り増しあります。ここ、お客さまに貢献できました。

 

 

 

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外部男前、内部乙女

(11か月前) IRUMA築54年の大規模リフォーム コメント(0)

 

 

ベルックスの電動天窓がある“IRUMA築54年の大規模リフォーム”です。

 

 

既に昨年末のお引渡しでしたが、紹介しきれずの箇所がいっぱいで・・。

 

 

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↓外観カラーはブラックでシックに、男前。

 

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↓内部、キッチン・浴室・洗面は乙女を思わせるようなカラー

 

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↓アクセントウォールも

 

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全ての色決め担当はご主人でした。

 

 

 

 

ここは〇〇を収納したい、ここにコートを掛けたいなどの細かなご要望、お応えしてます。

 

 

 

 

↓『仏壇下は引き出しがほしい』が課題だった、仏間です。

 

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出来ません、というのが苦手な(笑)築地住建です。

 

 

 

 

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