築地住建のブログ『小さな工務店のスタッフのポケット』

3世代同居リフォーム

(2週前) リフォーム コメント(0)

 

 

Kさま邸リフォーム工事、既に5月より着工しており、今月末には完工、お引渡しになります。

 

 

 

↓before

 

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1階にご両親がお住まいになっている実家に、息子さんご家族が同居のための、2階を全面リフォームです。

 

 

 

↓完成イメージ

 

清川様_内観パース

 

3世代同居リフォームです。

 

 

まだ小さなお孫さんのかわいい成長が身近で見られるおじいちゃん、おばあちゃんと、共働きで忙しいパパ・ママとしては、何かのときにお子さんをお願いできて安心です。

 

3世代同居は市の補助金が利用でき、施工業者が市内業者の場合は補助金額割り増しあります。ここ、お客さまに貢献できました。

 

 

 

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外部男前、内部乙女

(4か月前) IRUMA築54年の大規模リフォーム コメント(0)

 

 

ベルックスの電動天窓がある“IRUMA築54年の大規模リフォーム”です。

 

 

既に昨年末のお引渡しでしたが、紹介しきれずの箇所がいっぱいで・・。

 

 

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↓外観カラーはブラックでシックに、男前。

 

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↓内部、キッチン・浴室・洗面は乙女を思わせるようなカラー

 

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↓アクセントウォールも

 

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全ての色決め担当はご主人でした。

 

 

 

 

ここは〇〇を収納したい、ここにコートを掛けたいなどの細かなご要望、お応えしてます。

 

 

 

 

↓『仏壇下は引き出しがほしい』が課題だった、仏間です。

 

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出来ません、というのが苦手な(笑)築地住建です。

 

 

 

 

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どらえもんベッド

(5か月前) IRUMA築54年の大規模リフォーム コメント(0)

 

“IRUMA築54年の大規模リフォーム”、完成直後の昨年12月に撮影したものです。

 

構造から大きく見直す大規模リフォーム、これはリフォームとは思えない新築同様の仕上がりです。リビングのあらわしの梁だけが、54年前のものです。

 

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↓玄関屋根の軒、きれいな木目に迎えられ

 

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↓広さを大きくとった玄関及び玄関ホール。

 

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↓リクエストのひとつでした。

 

どらえもんが寝ている押入ベッドにあこがれというお嬢さんのための造作したベッド。当初下り壁を取付て押入風の予定でしたが、結構オープンに・・。

 

押入ベッドと違っているのは押入程暗くなく明るいこと、当初からベッドとして造り付けたため、押入より広くとり、コンセントや間接照明、棚を設置したことです。

 

 

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↓お嬢さんは早速ここに登り、喜んでいただけました。

 

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新築よりも、多くの技術と工夫、積み上げてきた現場経験が役立つ、大規模住宅再生リフォームでした。

 

 

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トップライト ベルックス

(7か月前) IRUMA築54年の大規模リフォーム コメント(0)

 

“IRUMA築54年の大規模リフォーム”、先日お引渡しを終えることができました。

 

 

↓屋根工事ときの様子。

 

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↓瓦葺きです。メンテ不要、経済性、耐久性、耐火性、断熱性に優れた、昔ながらの魅力的な陶器の平瓦です。

 

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↓屋根の一部に天窓を採用しました。

 

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↓完成写真。北面の屋根に天窓です。内部は・・?

 

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↓中廊下があり、この先の右側には、トイレ、洗面所の入り口が配されています。

 

 

中廊下は大きな課題にぶち当たります。光が届かないので暗く、昼間でも照明が必要になり、湿気も溜まることです。

 

 

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↓が、

 

設けた天窓から、空の明るさが十分に届いています。

 

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開閉は電動タイプ。吹き込みセンサー付きなので、雨が降ると自動で閉まってくれるおりこうさん。タイマー装備、網戸付。

 

天窓はベルックス製です。

 

 

実はべルックスの天窓をもっと拡めたいというベルックスの特別キャンペーンに応募したので、無償で設置していただきました。

 

 

 

 

ベルックスさんからブログで宣伝してねってことだったので、お約束果たします。

 

 

 

 

明るさを得て、楽しく気持ちよく過ごせる、中廊下が豊かな空間になりました。

 

 

 

 

↓キッチンに欄間を設けましたので、夏はここを開ければ熱気が廊下に抜け天窓へと排気してくれます。

 

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天窓の大きさも、当初ちょっと大きすぎるかなぁと思っていましたが、ちょうど良いサイズでした。

 

 

日本ベルックス株式会社のAさん、ベルックスっていっぱい書いた。天窓の良さ、少しでも伝わってるでしょかね。(^_-)-☆

 

 

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番付

(8か月前) IRUMA築54年の大規模リフォーム コメント(0)

 

 

 

“IRUMAの築54年の大規模リフォーム”進行中です。

 

 

時計の針を戻して、作業場で手刻み加工をしていたときの様子です。

 

 

新築はコンピューターによるプレカットが主流なのですが、リフォームは手刻みでやっています。

 

 

昨今、手刻みができる職人さんが非常に少なくなっているようです。

 

 

 

 

 

▼手刻みの技術が死滅しかかっているみたいですが、築地住建ではいつも見る光景です。

 

 

加工が始まると、辺りに木の香りが漂い、窓を開けている季節だと隣の事務所まで香りが入ってきて、かぐわしく森林浴しながら仕事しています。えっ?それはさぞ仕事がはかどるでしょう、ですか?・・(^^;

 

 

 

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▼リビングに建つ丸太柱。大物の加工です。

 

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▼“番付”です。

ん?大相撲?、ではないです。

建築業界の番付です。

 

縦の列には、いろはにほへと・・・、横の列には、134556・・・が記されていて、縦列と横列が交わるところの部材が、“いの3”とか“はの6”とかいうふうに、部材に名前が記されいきます。

 

番付

 

 

そして現場では、記された番号通りに組み上げられていきます。

 

 

 

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築地棟梁の手刻み技術や、施工の要求水準は高いです。

 

 

でも棟梁は若い人たちには、急がなくていいから、ゆっくり丁寧に正確にをいつも言っているようです。

 

 

人の目に付かないところや、気づかれないところ程、仕事を大切にしています。

 

 

小さな工務店は、職人の手技で造る家、木の香りがする家です。

 

 

 

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難しい架構組み

(10か月前) IRUMA築54年の大規模リフォーム コメント(0)

 

 

構造から大きく見直し、新築同様になる大がかりなリフォーム、住宅再生の現場は“IRUMA築54年の大規模リフォーム”です。

 

 

 

基礎工事が終わり架構組みですが、作業は慎重に慎重に、新築工事とは比べられない程難しく、苦労の連続です。

 

 

 

工業化できないリノベーション工事は豊富な経験と、技能力と応用力があってのこと思います。ここは我々のような工務店の出番です。

 

 

 

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明るい色のが新材で、濃い色のが旧材です。2色のコントラスト。

 

そこに、赤Tの新婚7ヶ月の幸せオーラを発する桑原さん。いろとりどり。

 

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骨だけに

(11か月前) IRUMA築54年の大規模リフォーム コメント(0)

 

 

 

ほぼ同時に2現場の工事がスタートしています。

 

 

 

↓こちらは入間市の大規模リフォーム”

 

 

築54年の住まいをスケルトンリフォームして、新築のように生まれ変わります。

 

 

ご実家を相続されましたが、お住まいも54歳になると、耐震の面も不安だし、断熱材も入っていないので暑いし寒いし、間取りも使いづらいし、設備も老朽化しているしで、、。

 

 

 

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↓まずは・・

 

 

工事に入る前の、お施主さまによるお片付けがたいへんな作業かと思います。想い出の品、とっておく品・処分する品の仕分けはお施さん、その他のことを築地住建も少しお片付けのお手伝いをさせていただきました。

 

 

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↓そして手壊しで慎重に解体作業が行われ、3週間かかった解体工事が完了。

 

 

スケルトン

 

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サッパリ。。。

 

 

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幸せバトンを渡す

(12か月前) リフォーム , <不動産>売地・売り家・賃貸情報 コメント(0)

 

 

 

お客さまからお預かりしていた妻沼の売り家、気に入ってくださったまだ若いファミリーに引き渡され、リフォーム工事が終えました。

 

 

売主のUさまは、ここで3人の子育てをされました。

 

 

新しい住まい手のYさまは、小さなお子様がいらっしゃって、これからこちらで子育てです。

 

 

Uさまはこちらで暮らした楽しくなつかしい想い出を、公園が目の前にあることや、徒歩2分のスーパーが便利なこと等の暮らし振りを振り返ってお話くださいます。

 

 

そして新しい住まい手Yさんに、幸せバトンをお渡しになりました。

 

 

 

Yさまはこの夏、お子さまにお庭でプール遊びをさせたいと、おっしゃっていました。

 

 

 

 

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水廻り(キッチン、浴室、洗面、トイレ)や玄関ドア取替え、外構工事等のリフォームを行いました。

 

 

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価格でいえば、断然中古がお得です。

 

 

 

新築、リフォーム、ときどき不動産仲介、な築地住建でした。

 

 

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縁の下の力持ちくん

(1年前) リフォーム コメント(0)

 

珪藻土クロスに貼り替える、リフォーム現場です。

 

 

以前の壁紙は、壁紙の上から塗装ができるという自然素材仕様の壁紙でした。

 

 

今回、既存の壁紙塗装にするか、珪藻土クロスに張り替えるか、悩まれたWさま。

 

 

珪藻土クロス貼りとなりました。

 

 

 

W様さま邸の大きな吹き抜けの壁に対応すべく、新しく用意したのが

 

 

↓ローリングタワー足場。

 

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↓キャスター付きなので、移動させながら作業し、クロス職人さんを乗せて活躍してくれました。

 

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↓高い壁もクロス職人さんと足場のおかげで、W様邸の大空間が珪藻土クロスで更に上質な趣きの仕上がり、のお手伝いができました。

 

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足場は仮設のもの。完工すると解体されて、あとかたも無くなってしまう運命。。。

 

 

晴れ晴れしい工事の完工の陰には、いつもいつも足場という縁の下の力持ちくん

がいてくれています。

 

 

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リフォームいろいろ

(2年前) リフォーム コメント(0)

 

 

いろいろリフォーム工事が続いております。

 

 

↓桶川市K様邸のキッチン・洗面所リフォームに

 

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↓熊谷市S様邸、浴室・洗面所・トイレリフォーム工事だったり

 

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以下、2台のカメラが仲良く入院し、画像ありませんが

 

 

深谷市H様邸の浴室・トイレリフォーム工事

 

 

水廻り工事が重なり、熊谷市S様邸のキッチン・浴室・トイレリフォーム工事、その他、

 

 

深谷市のS様の屋根葺き替え工事

 

 

熊谷市のK様邸の屋根塗装工事

 

 

玄関の鍵がウンともスンとも廻らなくて、玄関から出入りできなくなりましたぁ~の、SOS対応したり

 

 

トイレのドアの鍵が壊れて、トイレに入れなくなりましたぁ~のSOSに緊急対応したり

 

 

ありがたくお仕事させていただいき、今日は東へ明日は西へと奔走し

 

 

完工後のお客さまの“ありがとう”で、気持ちよくがんばれています。

 

 

 

ザ・工務店の日々でございます。。。

 

 

 

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