築地住建のブログ『小さな工務店のスタッフのポケット』

築50年大規模リフォームお引き渡し

(3か月前) 築50年のお住まい 大規模リフォーム コメント(0)

 

 

“築50年のお住まい 大規模リフォーム”、お引き渡しを終えました。

 

 

 

before

 

2017-04-19 08.46.08

 

 

 

 

after

 

2017-10-11 15.41.08

 

 

お引き渡し時にする一番重要なこと、本キーをお施主さまにお渡しします。本キーを鍵穴に挿すと、これまで工事中に使用していた工事用キーはもう使えなくなります。(マカ不思議)

 

 

 

 

 

完成が、お施主さま施工者共、それまでの苦労を都合よく忘れさせてくれます。

 

 

 

 

良きご縁をいただき、ありがとうございました。

 

 

 

 

これからはお施主さまご家族の背景にいて、家守りを努めさせていただきます。

 

 

 

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まあなんということでしょう 築地編

(4か月前) 築50年のお住まい 大規模リフォーム コメント(0)

 

 

 

 

 

“築50年のお住まい 大規模リフォーム”、外構工事の真っ只中です。

 

 

 2017-09-14 15.05.00

 

 

 

↓当時の大工さんが丹精込めて造った家。

 

この家で育ったお父さん。この家に嫁いだお母さん。この家で生まれ育ったお子さんたち。ご家族の歴史と想い出がいっぱいの家。

 

2017-04-19 08.46.08

 

 

 

 

 

まあ、なんということでしょう。

 

 

 

2017-09-14 15.04.01

 

 

 

築50年の住まいが装いを変えました。

 

 

 

↓カーテン取付も終了。明るく広いダイニング・リビング。お母さんがキッチンでお料理し、同じ空間で家族がくつろいでいて、もう以前のように寒くはありません。

 

2017-09-14 14.15.03 2017-09-14 14.19.23

 

2017-09-14 14.13.53 2017-09-14 14.18.02 

 

 

 

 

↓玄関と階段。その位置は依然と同じですが、甦りました。

 

2017-09-14 14.33.36 2017-09-14 14.36.47

 

 

↓トイレ・洗面所もゆったり余裕の広さ。

 

2017-09-14 14.29.20 2017-09-14 14.30.55

 

 

↓こちらの部屋にはピアノが帰ってきます。ピアノの居場所には床補強をして。

 

2017-09-14 14.23.48

 

 

 

↓プライベートルーム3室

 

2017-09-14 14.25.50 2017-09-14 14.35.30

2017-09-14 14.38.34

 

 

↓大きなバルコニー

 

2017-09-14 14.39.53

 

 

↓いろいろ迷ったけれど、リビングに落ち着いた神棚設置位置。

 

2017-09-14 14.31.47

 

 

ご相談、計画(プラン・見積)、資金繰り、着工前のお片付&お引越しというおおしごと、着工、そして竣工、

 

 

 

道のりを振り返ると、泣けてきます・・。

 

 

 

こちらにご家族が戻ってこられ、にぎやかな声が聞こえ出すのも、もうあと少し。

 

 

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築50年がまるで新築同様

(5か月前) 築50年のお住まい 大規模リフォーム コメント(0)

 

9月に入ったばかりなのに、今年は既に、風が涼やかになって秋の気配を感じています。

 

 

4月から粛々と工事を進めていました“築50年のお住まい大規模リフォーム”

 

 

夏を超え、外壁張りが終わって足場が外れた外観です。

 

 

 

 

新築同様

 

2017-08-25 13.37.52 2017-08-25 13.37.31

 

 

 

↓こちらの空スペースには物置をこれから造ります。マウンテンバイクが趣味のお嬢さんの大事なバイク部屋になるようです。

 

2017-08-25 13.37.19

 

 

 

↓ついでながら、before画像を

 

 

このギャップに感動です。

 

 

2017-04-19 08.46.08 2017-04-19 08.46.31

 

 

 

↓内部も新築同様

 

 

以前は部屋が細かく仕切られていたからでしょうか、新しくなったLDKの感想を、広いねと、喜んでくださっています。

 

 

2017-08-25 13.30.49 2017-08-25 13.34.52

 

 

 

↓造作もいろいろと・・。

 

2017-08-25 13.34.21 2017-08-25 13.35.27

 

 

お施主さまにお引き渡しというゴールが見えてきました。

 

 

 

ここまできたら、解体後に難儀し苦労した作業の日々のときのことが懐かしくなるのです。

 

 

 

 

 

 

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ブルー

(6か月前) 築50年のお住まい 大規模リフォーム コメント(0)

 

 

↓まるで水族館にでも居るようなブルーの涼しげな空間、

 

 

2017-06-24 08.52.28 2017-06-24 08.52.46

 

とは、真逆。

 

 

 

 

バルコニー防水工事施工中。雨を防ぐためにブルーシートで覆った灼熱地獄。

 

 

 

 

↓ブルー空間から脱却して防水工事完了です。“築50年のお住まい 大規模リフォーム”現場です。

 

2017-06-27 11.13.38 2017-06-27 11.13.24

 

 

 

↓どんなに経年していようと、新築のように着々と甦っていきます。耐震性を高めるために適切な補強も施して、安心・安全。家の寿命がまたぐ~んと伸びました。

 

 

2017-07-07 11.08.36 2017-07-07 11.00.11

 

 

この家にお母様がお嫁に来られ、そして今は息子さんが主体となって進めていくリフォームです。

 

 

その時代、時代の暮らしの習慣はありますが、今までの不便・不満を一気にここで解消です。息子さんがご家族それぞれの要望を集約して調整しながらの、ご家族のためのあたたかなリフォームです。

 

 

 

 

ご家族と施工者も、どうしたらよいかを探りながら一緒に考え、手を加えていくこの工事期間中のことが、後に、ご家族の楽しい思い出になっていただければうれしいです。同じうれしい思いをわたしたちも共有です。

 

 

 

 

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花の新人くんの視線から

(6か月前) 築50年のお住まい 大規模リフォーム コメント(0)

 

 

↓幻想的な世界

 

2017-07-07 11.11.25

 

ここは宇宙ステーションの通路で、無重力空間を移動。

 

 

 

 

 

 

 

なんて。

 

 

 

 

 

 

↓壁からにょっきっと出ているキッチンのダクト内部を、のぞき見た画像でした。

 

花の新人、森島君が現場を撮影したカメラアングルが新鮮でおもしろいです。

 

 

2017-07-07 11.11.12 2017-07-07 11.11.06

 

 

 

 

 

↓現場は、50年前の材と、新材と、新旧ががっちりかみ合う

 

 

“築50年のお住まい 大規模リフォーム”です。

 

 

2017-07-07 11.16.25 2017-07-07 11.00.20

 

古いものを生かし、これからもっと永く大切に住まわれます。

 

 

 

 

 

↓こちらも森島カメラン撮影でした。

 

2017-07-07 11.14.19

 

 

 

 

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築50年のお住まいを再生しています

(7か月前) 築50年のお住まい 大規模リフォーム コメント(0)

 

 

“築50年のお住まい 大規模リフォーム”です。

 

 

築90年の再生リフォームに続いて築50年という、ご縁がありまして大掛かりなリフォーム工事が続いています。

 

 

リアル現場はもっと進んでいるのですが、ひと月前の作業をなぞってみます。

 

 

 

 

解体後、上棟時を記念した幣串が見つかったそうで、当時の大工さんの丁寧な良い仕事に敬意を払い、我々がその仕事を引き継いでいきます。

 

 

50年前に造った大工さんと、ここで暮らしたご家族の物語が50年分が詰まっています。

 

2017-05-19 15.46.36 2017-05-19 16.33.15

 

 

 

↓間取りが変りますので、立上りの基礎を新しく造っています。鉄筋の配筋です。

 

 

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2017-06-02 10.03.43 2017-06-02 10.03.22

 

 

解体工事に多くの時間がかかり、基礎工事も時間をかけます。

 

 

現場は生き物と言いますが、様々な状況が起こり、その都度解決していかなくてはならないのですが、でも、難しいことも簡単そうに見えてしまうのでした。

 

 

通常の木工事に入れるまでの道のりが、長いです。

 

 

 

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スケルトン

(7か月前) 築50年のお住まい 大規模リフォーム コメント(0)

 

“築50年のお住まい 大規模リフォーム”です。

 

 

我々の工事がスタートを切る前から、既にお施主さまご家族は先行してスタートを切っておられます。

 

 

お施主さまにはお片付けや、仮住まいへお引越しという大きな作業がありました。

 

 

 

しばらくはご不便をおかけいたします。m(__)m

 

 

 

 

↓建て替えて新築というのとは違い、大規模リフォーム工事の解体は、現状を確認しながらですので、機械ではなく手壊しとなり、手間と時間がかかります。

 

 

 

2017-04-28 11.58.10 2017-04-28 11.57.39

 

 

 

↓すっかりスケルトンになり、心もとなさそうな構造たちには、仮に補強を施して、支えます。

 

 

ここからの作業が手ごわいのです。

 

 

2017-05-18 16.59.59 2017-05-18 16.59.13

 

2017-05-19 16.32.45

 

 

解体時は、構造体を見ることができる貴重なチャンスです。工事が進むにつれて、どんどんみんな隠れて見えなくなっていきます。

 

 

 

 

 

こちらのお宅では当初建て替えもご検討されましたが、それには法規上クリアしなければいけないことがあり、隣接する敷地に住んでいる御親戚のことも考慮され、選択されたのが、大規模リフォームでした。

 

 

熊谷市内で、利便性の良い場所です。

 

 

 

 

 

さぁ~て新築並みの快適な住まいに再生です。住まいの歴史と、未来をつなぐ工事です。

 

 

 

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50歳

(7か月前) 築50年のお住まい 大規模リフォーム コメント(0)

 

 

築90年のお住まいの、大規模リフォーム工事が完工したところですが

 

 

ご縁あって今回は、それより40歳もお若いお住まい、築50の大規模リフォームが既に4月より工事がスタートしています。

 

 

90年とか50年とか、あっさりと書いてますが、経てきた年数を考えると建物さんは偉大です。

 

 

 

2017-04-19 08.46.08 2017-04-19 08.46.51

 

 

工事着工のときには、工事のなかで柿の木を伐採するので、お施主さまが神社にお願いをされました。

 

 

住まいと同じように年数を経た庭の柿の木と、住まいの再生工事、これまでの感謝と敬意を表し、神職さんによる祭式が執り行われました。

 

 

お施主さまも施工者も、気持ちも清らかに、作業に入ります。

 

 

 

 

 

 

ブログでは簡単に書けますが、現場は完成するまで楽じゃないです。←ちょっと現場の皆に気を使ってみました(笑)

 

 

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