築地住建のブログ『小さな工務店のスタッフのポケット』

幸せバトンを渡す

(3日前) リフォーム , <不動産>売地・売り家・賃貸情報 コメント(0)

 

 

 

お客さまからお預かりしていた妻沼の売り家、気に入ってくださったまだ若いファミリーに引き渡され、リフォーム工事が終えました。

 

 

売主のUさまは、ここで3人の子育てをされました。

 

 

新しい住まい手のYさまは、小さなお子様がいらっしゃって、これからこちらで子育てです。

 

 

Uさまはこちらで暮らした楽しくなつかしい想い出を、公園が目の前にあることや、徒歩2分のスーパーが便利なこと等の暮らし振りを振り返ってお話くださいます。

 

 

そして新しい住まい手Yさんに、幸せバトンをお渡しになりました。

 

 

 

Yさまはこの夏、お子さまにお庭でプール遊びをさせたいと、おっしゃっていました。

 

 

 

 

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水廻り(キッチン、浴室、洗面、トイレ)や玄関ドア取替え、外構工事等のリフォームを行いました。

 

 

  2018-05-14 13.20.44

 

 

価格でいえば、断然中古がお得です。

 

 

 

新築、リフォーム、ときどき不動産仲介、な築地住建でした。

 

 

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売り家 

(8か月前) <不動産>売地・売り家・賃貸情報 コメント(0)

※こちらの物件は終いたしました。お問い合わせくださった方々誠にありがとうございました。

 

【売り家情報です】

 

物件種目:中古一戸建

所在地:熊谷市妻沼2丁目

交通:JR高崎線「熊谷駅」バス28分 停歩5分

価格:920万円

構造・間取り:木造セメント瓦葺2階建 4LDK+S

土地:175.80㎡(53.17坪)

建物:119.03㎡(36坪)

建築年月:平成2年5月

詳細情報PDFはこちらです menuma

 

 

↓裏に公園があって、公園超しにご紹介物件が見えます(画像中央辺り)

 

2017-12-02 14.42.15

 

 

 

↓スーパーカスミは徒歩1分。お買いもの超便利。

 

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↓スーパーカスミの向いにはセブンイレブンと小僧寿しが並んでいます。ドラックストア“セキ”も徒歩3分の好立地。

 

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↓区画整理事業が行われた、整然とした静かな街並みです。便利さと落ち着きを兼ね備えている環境です。

 

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↓こちらのお宅です。

 

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↓玄関ホールは吹抜けになっています。

 

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↓LDK。 角地ですし、陽当りに問題ありません。

 

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↓LDKに続く8帖の床の間付和室

 

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↓キッチン

 

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おすすめポイント、まだあります。

 

 

 

お問い合わせ、内見ご希望の方は築地住建までご連絡ください。℡048-520-1522

 

 

 

 

 

 

あっ、ひとつ大事なこと書き忘れてました。築地住建は不動産業もやっているんです・笑

 

 

 

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“看板やさんになった”の日

(3年前) <不動産>売地・売り家・賃貸情報 コメント(0)

 

 

 

行田市下中条の、ずっと以前に工場として使用されていた非常に古~い鉄骨の建物がある土地です。

 

 

ここに、築地住建の売地看板に更地渡しの文字を入れた看板を製作して、設置しました。

 

 

近所の方が集まって来られ、「看板やさん」と声をかけられたそうです。

 

 

「いえ大工です。」と言う返事は、苦笑しながら飲み込んできたそうです。(^^ゞ

 

 

↓丁寧にペンキを塗って、更地渡しという文字をきれいに書き入れ、なんでもきっちり作らなきゃ大工の看板がすたる?(笑)

 

 

 

IMG_5970

 

 

整形地で広々105坪の土地、2区画です。調整区域ですが34条11号区域ですのでどなたでも建築でき、住宅地に最適です。

 

【詳細物件情報】

種目:売地

価格:A・B共 740万円

所在地:行田市下中条358

交通:秩父鉄道「武州荒木駅」4㎞

地積:A・B共 公簿 350㎡(105.8坪)

地目:宅地

都市計画:市街化調整区域

建蔽率/容積率:60%/200%

現況:廃屋あり 更地渡し

道路:北側6m道路(現況塗装5.5m 法面0.5m)

備考:都市計画法34条11号区域

 

20150822172735_00001

 

PDFはこちらです。⇒gyouda uriti

 

 

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縁側のある昔なつかしいすまい、シェアハウスにも

(4年前) <不動産>売地・売り家・賃貸情報 コメント(0)

 

 

熊谷市の貸家情報です。

 

田舎に帰ってきたような、ノスタルジーを感じる縁側のある住まいです。

 

部屋数があるので、友人同士でシャアして住まうのも楽しそうです。

 

また、八木橋デパート徒歩4分、市役所徒歩7分、イオン徒歩7分、ヤオコー徒歩8分と、至近距離で施設が充実しており、生活至便です。

 

こちらは定期借家で募集する貸家で、契約期間は2019年9月末日までの5年間で、更新がありません。

 

 

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種目:一戸建貸家

最寄駅:JR高崎線「熊谷駅」

所在地:熊谷市箱田1丁目

間取:5DK

賃料:59,000円

敷金:1ヶ月 礼金:なし

交通:「熊谷駅」徒歩20分 又は「熊谷駅」バス10分「気象台入口」停歩2分

建物構造:木造2階建

専有面積:106.67㎡

駐車場:1台

契約期間:定期借家 契約終了日は2019年9月末日迄です。

現況:空 即入居可

備考:市水道の蛇口の他に、地下水専用の蛇口が流し、浴室、洗面にありますので、用途に合わせて使い分けられ、水道代の節約ができます。

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お問い合わせは築地住建 048-520-1522 

 

 

 

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行田市下忍売地 更にもう1件ご案内

(4年前) <不動産>売地・売り家・賃貸情報 コメント(0)

前回ご案内しました行田市下忍売地、100坪720万円に続き、同じ道路添い20m北、売地のご案内です。

 

下忍敷地図②

 

■種目:売地

■価格:320万円

■所在地:行田市下忍945-17

■交通:JR高崎線「吹上駅」徒歩23分又はバス3分「ものづくり大学」停歩7分

■地籍:138㎡(41.7坪)

■都市計画:市街化調整区域

■地目:雑種地

■道路:東側公道4m

■取引態様:専任
 

※本土地は市街化調整区域で、都市計画法第34条12号区域の規定により、本土地に住宅を建築できる方は、行田市又は行田市に隣接する市町村の市街化調整区域に、20年以上居住する6親等以内の親族がいらっしゃる方に限られます。

また、ご自身で住宅を所有していないことが条件になります。

 

上記のように、市街化調整区域の土地を購入して住宅を建築するには、一定の資格が必要ですが、

メリットとデメリットをよ~く踏まえて、慎重に検討してくださいね。

 

【メリット】

・周囲は自然環境が豊かで静か。その環境が維持されやすい。

・価格が安い(←これ大きいっ!) その分建物にお金をかけられる。

・固定資産税が安い。都市計画税がいらない。

 

 

【デメリット】

・買物や交通が不便(市街化に隣接する調整区域だとそうでもない)

・道路や下水道の整備が整っていない。

住宅ローンを組む場合、借入金額が減額されるケースがある。

・開発許可が必要。専門家に依頼すると費用が発生。

 

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行田市下忍 売地情報ご案内

(5年前) <不動産>売地・売り家・賃貸情報 コメント(0)

場所は行田市ものつくり大学の東600mに位置します。

 

広々100坪、陽当り良好で整形地です。

 

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■種目:売地

■価格:720万円

■所在地:行田市下忍945-6他

■交通:JR高崎線「吹上駅」徒歩23分又はバス3分「ものづくり大学」停歩7分

■地籍:332㎡(100坪)

■都市計画:市街化調整区域

■地目:雑種地

■道路:東側公道4m

■取引態様:専任

※本土地は市街化調整区域で、都市計画法第34条12号区域の規定により、本土地に住宅を建築できる方は、行田市又は行田市に隣接する市町村の市街化調整区域に、20年以上居住する6親等以内の親族がいらっしゃる方に限られます。

また、ご自身で住宅を所有していないことが条件になります。

20140121180305_00001

 

お問い合わせは築地住建 ℡048-520-1522

 

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いろんな仕事引き受け人

(5年前) <不動産>売地・売り家・賃貸情報 コメント(0)

↓前回書いた鴻巣の売り地、“beforeはこうだったのですが、

P1060679 P1060680                 ↓鴻巣のシルバー人材センターさんと築地住建がコラボして、土地の全容が確認できるようにきれいにしました。

 鴻巣のシルバーさんは、チェーンソーがないから伐採は出来ないとのことで、伐採は築地住建でしました。

 “after”

P1060913

 

そういえば、

↓6月にも、こちらのお宅の大きな庭の木1本の伐採を依頼され、重機を使っての根元からの伐採という任務も成しえました。

P1060633

 

大工仕事ではないので、渋々で?・・いえいえそれがノリノリで・笑

たまには違った仕事も楽しいそうです。

 

築地住建にお願いすれば、なんかたいていのことはやってくれそうです。

体力はありますので。←これがないとやっていけない商売です、はい。

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売り地~鴻巣~

(5年前) <不動産>売地・売り家・賃貸情報 コメント(2)

売り地情報です。

P1060913

【物件概要】

所在地:鴻巣市大芦4555-10、4555-13

地積:198㎡(59.8坪) ←ポイント①住宅を建築するには程良いな広さの整形地です。間口12.4m奥行き16m

価格:1,190万円

交通:JR高崎線「吹上駅」徒歩13分 ←ポイント②駅徒歩圏内です

地目:田 ←注意 農地法第5条の届け出が必要です

都市計画:市街化区域

用途地域:第1種住居地域

建蔽率:60% 容積率:200%

道路:南西5.3M公道 ←ポイント③陽当りを十分確保できます

設備:本下水(宅内引き込み済み)、LPG、東京電力、公営水道 ←ポイント④本下水整備区域です

取引態様:専任媒介

 

周辺環境は暮らしの重要なポイントになりますね。

㈱富士電機の南に位置しますが、周辺は住宅街です。鴻巣市役所吹上支所・図書館、徒歩12分。大芦小学校徒歩9分。吹上中学校徒歩16分。

詳細お問い合わせは築地住建まで 048-520-1522

 

続いて次回はオマケ「土地のビフォー、アフター編」←注意 どうでもいいハナシです^^;

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